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房贷翻译
贷款额
通常来说，贷款机构会在贷款人还息能力许可的范围內发放房子的价值的80%的贷款。有些時候可以达到85%。
comparison rate
comparison rate 的计算方法比较复杂。它就是把所有相关的银行费用包括开户费、账户管理费等都计入贷款利率，所以通常这个rate比只看贷款利率要更客观真实，
房屋贷款保险（lmi – loan mortgage insurance）
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贷款费用
贷款的费用很多：省政府的印花税，银行的手续费、估价费、开户费等等。贷款做好了可能还有各种费用：年费、月费、提款费、 redraw费等等。如果要中止贷款还有不少费用：中止和约费（如果在不到规定时间内中止贷款）、结束贷款费（loan discharge fee）等等。其中印花税是不可避免的。其它银行的费用根据贷款额度大小，很多是可以商量的。
split loan
一个房贷分为两个或多个小帐号，每个都可以是固定利息或是浮动利息。这个功能的用法是把一个贷款分为固定利息和浮动利息。好处：如果利息上升，一部分的固定利息会给贷款人一定的保障；但是如果利息跌了，浮动利息的部分就得益了。坏处：每个账户的贷款额比总贷款额低了，所以每个账号上可能获得的利息折扣可能也比把所有的贷款做成一个账号低了。
redraw
贷款有一个zui低还款数额。一般的浮动利息会允许贷款人在超过zui低还款数额的基础上多还。redraw 功能允许贷款人把多还的那部分再取出来。
offset
offset 功能是以一个普通的账号里的余额来抵消贷款部分的利息。作用和 redraw 近似，但是更方便灵活。
额外还款 (extra repayment)
通常浮动利息的房贷会让贷款者多还本金来减低每月的利息。但是很多固定利息房贷为了保证贷款机构的利益会规定不能多还本金或是规定几年以内zui多可以多还多少钱。这和贷款机构为固定利息融zi的方法有关系。
可转移性贷款 (loan portability)
line of credit (loc)
line of credit 属于 interest only 贷款的一种。它的功能比较像一个额度巨大的信用卡。
refinance
refinance是把现有的贷款合同终止，重新申请贷款。
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抵押（collateral）
房屋贷款就需要有房屋作抵押。
专业套餐 (professional package)
名字听上去非常“专业”啊。其实它对大多数普通置房者来说也是非常实用的。
基本概念就是：
i) 用户付一个年费。每个贷款机构的年费价格不同，从$199-$599不等。
ii) 用户可以享用一系列产品和服务的优惠。包括：
a. 贷款享受较低的利息，免去开户和估价等等费用。
b. 相关的账号免去月费、手续费等等。
c. 免年费的金卡。
d. 免费享用前面提到的split loan、offset、loan portability等等。
e. 一个professional package下面可以有多个不同的账号。
iii) 用户可以在银行的其他服务和产品上享有一定的折扣。这些可能包括房屋、车辆、个人保险折扣，股票交易收费的折扣。margin loan 的利息低 0.2% 等等。
iv) 用户如果想要在 4-5 年之内中止贷款合同，那么用户可能需要支付一些延迟的开户相关费用和贷款机构的经济损失。通常是 $1000-$2000，具体请询问自己的贷款机构。
贷款类别翻译
浮动利息(variable interest) – 顾名思义，浮动利息贷款的利息随时都可能变化。
固定利息(fixed interest) – 固定利息在贷款人和贷款机构约定的时间里是不会变动的。
蜜月期利息(honeymoon) – 蜜月期优惠浮动利息。
按照还本金的方案可以分为两种：
interest only – 只还利息不还本。
principle and interest – 还本还息。
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